九江湖滨小区停车位改造引争议 业主质疑3问题

　    [九江新媒体JJXMT.CN]近日，九江市浔阳区湖滨小区因划停车位，收停车费等问题，让居民和物业之间产生诸多矛盾。5月8日上午，九江市浔阳区人民路街道湖滨社区就这一系列问题召开多方协调会。

　　背景：老小区改造问题凸显引质疑

　　中国江西网记者了解到，九江市湖滨小区共有住户三千多户，1万余人。随着小区车辆的日益增多，停车压力的问题也逐日倍增，目前湖滨小区南区北区共有汽车800余辆，但是，真正的停车场却只能够停放40多辆车.

　　九江市湖滨小区建造已经有10多年，基础设施日益老化，目前现有的停车位已经难以满足需求，所以2014年9月，湖滨社区牵头针对小区环境进行改造。但是，随着改造工程的推进，部分居民对出现的问题开始产生质疑和不理解。

       业主：质疑小区车位改造出现三大问题

　　部分业主则表示，在整个改造过程中有些问题是未经业主同意，擅自进行。有业主告诉记者，现在有三个核心问题，希望得到社区和业委会的解释。湖滨小区业主委员会是否合法？绿化带改造是否经过业主同意？小区改造程序是否合法？

　　居民张先生表示，改造工程出发点是好的，但是执行过程中，应该注意方式方法和策略。张先生说：“我觉得目前改造工程中，引入的第三方管理模式十分欠妥。改造时要全盘打算，考虑到业主的切身利益，才能获得业主支持。”

　　业主委员会：改造工程合理合法

　　九江湖滨小区业主委员会主任伍买牛介绍，湖滨小区业委会按照《湖滨小区业主议事规则》的规定每三年换届一次，召开业主大会选举产生新一届业主委员会。整个过程中，届届做到事前向主管部门请示报告，事后上报备案登记。

　　而对于将绿化带改成停车位一事。伍主任告诉记者，早在第一届业主委员会就将绿化带改造工程列为工作计划，并进行了大量调查，制定了初步实施方案。改造前，他们在各个楼栋粘贴了公告，并征求小区业主的意见。2014年10月18日，还以投票的形式征求业主代表意见。

　　针对业主质疑的小区改造程序不合法问题，伍主任表示，2015年9月2日，针对湖滨小区改造工作专门成立了由社区、物业、业委会、社区片警以及楼栋长代表、业主代表等组成的小区环境改造工作小组，负责监督，知道小区改造的具体工作，使小区环境改造的各项程序规范合法。

　　伍主任说：“由于缺乏改造资金来源，所以引进外来承包方改造小区，物业公司和承包方签订承包合同，社区和业主委员会进行监督，收费也是严格按照物价局标准。”

　　社区居委会：求大同存小异，协商处理

　　九江市浔阳区人民路街道湖滨社区主任梅芳告诉记者，希望广大业主能在公正公平的角度上达到共识。求大同存小异，本着对业主自身利益负责，对投资方负责，对社区，对业委会负责任的态度，理智对待矛盾，协商处理问题。(中国江西网 见习记者孙玉铖)