物业亏损要走 鑫海领域小区没“管家”不便

回应：社区正协调走业主自治程序

    [九江新媒体JJXMT.CN]业主与物业公司的关系就像房主与其雇佣的管家，管家的服务未令房主满意，房主不支付足额的工资，管家扛不住损失就辞职走人。然而，在新管家没有入驻之前，房主就可能会遭遇一堆麻烦事。近日，因物业突然宣布撤离，家住开发区鑫海领域小区的200多户居民可着急坏了。

    业主反映：物业突然要撤离

    据鑫海领域小区居民们介绍，今年4月2日，小区的九江俊成物业服务有限公司突然贴出公告，宣布因部分业主严重拖欠物业费，而小区公共设施设备日常维护成本过高等原因，打算自4月3日开始停止物业服务，并撤离小区。

    对此，一位2011年入住小区的业主表示，自她入住起，俊成物业公司的服务就不尽如人意。该业主坦言，“每个月我家交50多块钱物业费，但我觉得物业提供的服务压根不值这些钱。他们好像除了把每天的垃圾拖走，小区里的卫生、房子漏水和电子门坏了都不管。”

    而另一位不愿意透露姓名的业主则坦言，前些天，小区内曾突然出现了4名陌生的壮年男子，他们自称是俊成物业公司的工作人员，挨家挨户地敲门，表示要收取部分业主之前欠缴的物业费。“现在物业办公室和门卫室的门都锁了，垃圾没人清理，这些都是前期的小问题。但我们担心，日后二次供水和电梯都没办法用，肯定会给我们的生活带来影响。”

    记者调查：小区卫生环境不乐观

    15日上午，浔阳晚报记者来到了位于九江市第六中学后门的鑫海领域小区。在小区内，记者发现，该小区的卫生情况的确不容乐观，生活垃圾、建筑垃圾几乎随处可见。见到记者前来采访，有业主还主动透露说，他们家楼下的电子门已经损坏多日，但物业方面却推脱着不予维修。

    在鑫海领域小区门口的墙壁上，记者发现了一张《关于撤管鑫海领域物业服务工作的公告》。公告中，写明了俊成物业公司撤离小区的全部理由及2014年小区物业费的收支情况。数据显示，2014年该物业公司共收取服务费83139元，全年支出193984元，亏损110845元，收费率只达到40%。鉴于如此亏损的情况，俊成物业难以继续提供服务，故他们建议，小区业主自治管理或由业主另行委托物业公司管理。

    社区回应：正在走业主自治的程序

    由于无法联系俊成物业服务公司的负责人和工作人员，记者最后来到了鑫海领域小区所属的滨兴街道春安里社区居委会。该社区常主任表示，社区方面早已知晓此事。前期，他们已经联系鑫海领域小区的部分业主代表，制定并张贴了《成立鑫海领域业主委员会的倡议书》。目前，正在走业主自治的程序。但因成立业委会需要一定的入住率和开会赞同人数等规定要求，故还需要一个过程。此外，常主任还透露说，俊成物业公司的服务应该是今年7月份到期，但到目前为止，他们并没有给社区正式来函表示已经彻底撤走。所以眼下，针对居民们提出的垃圾问题，社区方面会再跟物业公司和街道方面开会沟通，再最终决定是由社区临时接管，还是采取其他的解决办法。（浔阳晚报 记者 刘璐）