窗台顶部现裂口 房主担心坍塌用竹竿支撑

    [九江新媒体JJXMT.CN]近日，瑞民家园小区居民曾先生致电浔阳晚报热线8530000反映，他家窗台顶部的水泥块出现下沉，与墙角间的裂缝最宽可达1厘米。曾先生担心，他家窗台的墙面日后可能会坍塌，脱落的窗户甚至可能砸伤人。

 

　　反映：墙角现裂缝

 

　　曾先生告诉浔阳晚报记者，2006年，他们全家搬到了瑞民家园小区的新房。入住之初，他并未发现家中的窗台有任何异常情况。然而，大约在2012年，他和家人无意中发现，自家阳台的窗户顶部与墙角相接的部位出现了裂缝。而后，这条裂缝越变越长，也越来越宽。现在，甚至需要依靠竹竿顶着墙角，才能将裂缝压小一些，让窗户在视觉上，不会感觉摇摇欲坠。

 

　　“最开始发现裂缝的时候，我们没有很在意。但随着时间推移，裂缝越来越大，越来越长。”曾先生表示，“后来我们才发现，原来家里的窗户和窗洞的尺寸不相符。也就是说，铝合金窗户的面积小于窗洞的面积，所以窗户上方和墙角之间有间隙，是用水泥糊起来的。”

 

　　现场：竹竿撑窗台

 

　　1月13日下午，记者来到曾先生的家中。记者看到，曾先生家中阳台墙角的一周都出现了裂缝，部分水泥块也有脱落。此外，如反映的情况一样，曾先生的确使用了一根竹竿，顶着下沉的水泥块。

 

　　曾先生说，还有几户与他家里的情况类似，但他家窗台水泥块下沉的情况最为严重。目前，能彻底解决此问题的办法是，将现有的铝合金窗户全部拆下，更换成与窗洞面积大小适合的窗户，再重新安装，但此过程涉及千余元的费用，曾先生认为不应由他本人承担。“因为我住进来的时候，家里阳台的窗户已经是统一做好的。”曾先生说，“现在我向物业反映这个问题，物业说房子已经过了质保期，而我家的情况也不能动用房屋维修基金来修。”

 

　　说法：已过保质期，业主应担责

 

　　记者随后来到负责瑞民家园物业服务工作的大华物业公司，该公司的徐经理向记者解释称，由于窗洞面积大于安装的铝合金窗户的尺寸，天长日久，填充的水泥块出现热胀冷缩，故出现了问题。但根据相关规定，房屋的保质期都有年限规定，作为附属设施的窗台，质保期限仅为1年，所以物业方目前无法处理该问题。“我们小区建成至今已经有8年时间了，出现这样的问题，我出于个人帮忙，可以钉些钉子加固，简单处理一下。但现在他家只能把框架全部拆开，再重新做。”

 

　　那么，重做窗户的费用是否应当由业主本人承担？最后，记者就此咨询了江西康润律师事务所的钟义林律师。钟律师认为，针对已过质保期的房屋，业主可以通过开发商，联系安装公司协商处理。但是，业主本人也应当对其内部结构出现的问题负责。建议曾先生尽快对窗台的下沉部位进行加固或重新安装窗户，否则，若日后该部位出现坍塌而造成人员伤亡，曾先生也负有一定责任。