一套房子俩房主 永修出现“一房两卖”纠纷

高高兴兴去装修新房 却发现自家房子被卖了

一套房子俩房主 永修出现“一房两卖”纠纷

业主讨说法  开发商“踢皮球”不处理

被“一房两卖”的房子位于永青公路南侧五楼中间处

被“一房两卖”的房子已经停止装修

华鑫房地产开发公司白莲广场办公处招牌摘了，墙面有破损的痕迹

华鑫房地产开发公司位于老城区蓝天大道的项目销售部大门紧闭

业主家窗户被墙挡

    本报九江讯 见习记者万小军摄影报道：“3年前买的房子，今年3月份准备装修时发现房子有人在装修，一问才知道房子成别人的了。”4月18日上午，九江市永修县熊先生向记者诉说了自己的糟心事。熊先生称，自己2010年9月份买的房子在不知情的情况下被开发商转卖给了别人，四处找寻开发商讨要说法寻求解决，开发商却互相推诿，迟迟不予以解决，无奈向本报反映，请求协助。接到熊先生的电话后，记者随即赶往永修县进行采访调查。

    业主：房子被卖时毫不知情 

    18日下午，记者赶到永修县，见到了熊先生，和熊先生一起的还有七八位业主，业主们情绪激动，纷纷诉说自己房子出现的问题。

    “3月份我去装修房子的时候发现房子被人装修了”，据熊先生介绍，他于2010年9月花9万5千元从永修县华鑫房地产开发商杨华永、何文斌两人那购得位于永修县永青公路南侧的一套147平米的房子，今年3月准备去装修，却发现房子已经有人在装修，一问才知道自家房子成了别人的。

    “发现事情后我就找开发商，找了多次，开发商互相推诿，最后直接就说不处理”，熊先生告诉记者，自己房子在不知情的情况下被与杨华永、何文斌合伙的另一位开发商张守虎卖给了杨先生，发现事情后自己也曾多次找开发商讨要说法寻求解决，但一直得不到处理。

    在熊先生出示的《集资建房合同》里，记者注意到甲方为杨华永、何文斌，乙方为熊天平、李小凤，合同说明里写到：“购房合同是按5个人股份签订房屋买卖，但房屋买卖合同全权委托杨华永、何文斌两人签字生效。合同签字之日起，乙方即拥有该房屋的所有权和使用权。”合同上双方都签了字，时间是2010年9月19日。

    记者发现合同还附有一份于2008年5月27日由余其忠、何文斌，杨华永、郝一帆、张守虎5人为甲乙方签名的《建房股份协议》，这份协议里写明了房屋地址、施工、购房买卖等事项。合同的最后一页是2010年9月19日何文斌开具给熊天平的9万5千元付款收条。

    记者来到位于永青公路南侧被转卖房子的所在地，现场脏乱不堪，杨先生告诉记者，目前房子大部分都已装修完，发现房子是被开发商转卖给自己后，就停止了装修。记者在房间内看到，室内的装修基本成型，只剩几块门板搁置在一旁没安装，还有一些多余的装修材料未被清理，厨房内的灶台也蒙上了一层厚厚的灰尘。

    熊先生无奈的告诉记者，自己花钱买了房却被开发商转卖给了别人，让自己有房没得住，极大的影响了自己家庭的正常生活。杨先生也表示，辛苦赚来的血汗钱好不容易买套房却被开发商这样糊弄，给两家精神上带来了严重伤害。

    80多户业主没有房产证 房子问题多

    记者在现场了解到，不止熊先生一家购买的房子被转卖，闻讯赶来的谭先生告诉记者，自己花20多万买的两套房子也被开发商转卖给了别人，正为事情发愁。

    除了“一房两卖”外，房子也出现很多问题。业主吴大妈拉着记者来到她家指着客厅窗户说，窗户被一睹墙给挡了，这在规划上原来没有。在老城区买房的曾先生向记者诉苦，自己两年前买的房子到现在都没有拿到房产证。“我们80多户一户都没有拿到房产证，房子建完后跟图纸上的也不一样，还要我们交2600块钱的水电入户费，按国家规定这个不是我们交的”，同样在老城区买房的王女士说，没有交钱就停电，答应建设的一些排水管等基础设施也迟迟没到位。而交了钱的熊大爷家也被停了电，72岁的熊大爷找开发商讨要说法却被无端咒骂。业主们纷纷坦言乱象苦不堪言。

    开发商摘牌 售楼处大门紧闭

    开发商互相推诿“踢皮球”的做法让业主们很是不满，问题迟迟得不到解决。为了解相关情况，记者前往华鑫房地产开发公司办公地点。

    下午3时20分许，记者在业主们的带领下来到永修县白莲广场旁的华鑫房地产开发公司办公店面，却发现招牌已被摘掉，墙上还有拆除过程中留下的墙面破损痕迹，在二楼的3间店面大门紧闭。“上午招牌还在，现在来就摘了”，业主们看到牌子摘了也很惊讶，“老城还有一个门面”，随后记者跟随业主来到位于永修老城区蓝天大道的华鑫贵族公寓项目销售部，该门面也关着大门，记者拨打门面上的联系电话，但无人接听。

    房管局：未备案的购房合同不受保护

    下午4时10分许，记者和部分业主来到永修县房管局，房管局综合业务股对开发商拖延办理曾先生房产证的问题进行了登记办理。而开发商要求熊大爷另交的两千多块来历不明的钱，该局综合业务股一杜姓股长表示，契税和物业基金上户就包含在购房款里，开发商不能单独另外收取费用，业主可以把开出的相关发票拿来进行冲抵多退少补。

    针对熊先生的房子被华鑫房地产开发商重复买卖问题，这位杜姓股长表示，由于熊先生购买的房子开发商没有在房管局进行备案，没有签订买卖房屋的备案合同，属于双方私下签订的合同，不在房管局管辖保护范畴。

    公安局：先受理 后调查

    对于房管局给出的解释，熊先生也表示认可。下午5时许，记者与两家业主来到永修县公安局经侦大队，“我们会先受理，然后再进行调查”，了解到熊先生和杨先生反映房子被重复买卖的事情后，永修县公安局经侦大队大队长罗太平告诉记者，等查看两位业主分别与开发商签订的合同原件后，再根据有关情况进行调查。

    本报也将继续关注该事件的处理进展情况。