2000元建房保证金何时退回？

2000元建房保证金何时退回？

乡委会：验收合格后统一退还 需要一段时间

    九江市庐山区虞家河山湖村村民段先生向村委会申请建20平方米的房屋，并交了2000元押金，按照规定，他三个月内将房屋建好，并符合条件，2000元押金即可退回。段先生称，他所建房屋符合条件，也在规定时间内完成，可申请退回押金时却迟迟未退，这是为何呢？1月14日，记者就此事进行了采访。

房子建好押金不退回？

    据段先生介绍，2013年3月，他申请建20平方米的房屋，当时向村委会交了2000元押金，规定三个月内完成建房，届时押金退回。“我在规定时间内将房屋建好，而且符合条件，但申请退回押金时，却被告知要稍等一段时间，但等到现在，又被告知押金退不了。村里有部分村民退了，部分没有退，我们也不知道为何。”

    1月14日下午，记者来到虞家河山湖村进行采访。该村王师傅也向村里申请建20平方米的房屋，押了2000元。“现在正赶上拆迁，多一平方米都是好的。村民建房，村委会只批20平方米，而且收2000元押金，主要也是怕村民超了面积，超了一点还没事，有的人超的面积多，钱自然就不退回了。我们村里查的还是比较严的，旁边一个村违建的情况比较严重，都被征收了。”王师傅说。

按要求做会统一退还
                                             
    据了解，山湖村有12个组，2000多人口。该村村委会主任钟安友接受记者采访时表示，村民申请的这20平方米，主要是用来建厨房或卫生间，不是每个村民都能申请，要看村民生活是否真的需要，只有符合条件的，村委会才会审批。“2000元不是押金，是村里代收的保证金，主要是控制村民的建房面积。”钟主任说，“收保证金不是目的，不少村民不按要求做，扩大建房面积，保证金是为了控制这个的。只要按要求做了，我们一定会分批将钱统一退还的。不是说你按要求做好房子，我们立刻就能退钱，县里也要验收，而后才能分批统一退钱。”

    钟主任称，建房有两条申报原则，“一是看谁急需，另外便是谁先报谁先批。”钟主任表示，目前大概已申报二三十户人家。当记者提出，房屋申报是否有文件，村里是否有公示时，钟主任说道：“我们是乡里下的文，文件应该在乡里。至于每一批申报的村民名单，我们也会贴出来。”

拿回保证金需要时间

    随后，记者又来到庐山区虞家河乡委会。该乡分管土管规划的副乡长屈元洪说，村民申请20平方米的房屋是有申报程序的，首先是小组长签字，村干部也要签字，然后再汇总到乡里的规划所，看是否符合条件，乡里还要开会讨论研究，最后将研究结果上报到区里。“每一批申报家庭，我们都要上门查看，是否符合条件，比如八九十年代的老房子，明显需要建卫生间的，这些都会优先审批。个人提出申请后，村里进行初步审核，然后再统一安排时间，我们乡里派人进行复审，符合条件的才可以建房。”

    屈副乡长表示，农民建房没有具体文件，是地方规定的。“市政府下发了文件的，农民建房要交保证金，主要是怕其建房超了面积，并不是为了收保证金。只要按要求做了，我们会组织人验收，一般是一个村一个村审批验收，再照表统一退钱。这个过程是需要时间的，要上报审批，还要经过财务，所以村民拿到保证金也是需要一段时间的。”