九江市保障性住房建设及旧城改造让利于民

　　 保障房“租售并举”  棚户改造就近安置

九江市保障性住房建设及旧城改造让利于民

    [九江新媒体]今年“两会”，九江市保障性住房及中心城区旧城改造的情况依然是市人大代表、政协委员的关注热点。记者从8日晚召开的保障性住房建设及中心城区旧城改造专题新闻发布会上了解到，九江市不但在全国创造性地提出了保障房常年申报分配制度，首创公租房在线申报平台，还开全国先河，于2013年出台了《九江市公共租赁住房出售管理办法》，提出了“租售并举”的新方式来实现保障房建设的可持续发展。

    据了解，九江市保障房“租售并举”的具体操作方式为“先租后售、先购有限产权、再购完全产权”。为鼓励公租房出售，我市还出台了诸多优惠政策，如购买公租房有限产权可分期付款，可利用公积金贷款，支取公积金首付房款后仍可进行公积金贷款等，在公租房定价方面，有限产权售价为成本价，完全产权售价也低于同地段普通商品房价格，让群众以较低的价格获得属于自己的住房。据介绍，目前我市首批入住的公租房的出售工作正在进行，出售价格也将尽快发布。

    此外，在中心城区旧城区改造方面，九江市在棚改拆迁安置过程中，通过制定一系列优惠政策，主动让利于民。如在拆迁补偿时，不找成新和结构差，合理补偿区位差价，低于拆迁地段类别安置的，按1：1.1获1：1.2还房，实行先建后迁、安置先行的安置政策，实行就近安置为主，货币补偿和异地安置为辅的拆迁安置方式等措施提升群众动迁热情，加速了棚户区改造进程。据悉，目前封缸酒厂、孔家洼、战备路、莲花池等四个片区拆迁动迁基本完成，下一步，我市还将启动考棚、黄土坡、面粉厂、啤酒厂等片区的改造动迁，五里片区、市里片区的改造，以及三马路片区的改造。