怡嘉苑廉租房门面到底是“暂借”还是“暂租”？

   门面被收回但仍有人在经营 物业执行不同标准受非议

    市房地产公司：方案已拟定待审,预计10月公开招租

    日前，市民廖女士致电晨报热线8986060反映，庐山区螺蛳山怡嘉苑廉租房小区物业在收回沿街门面时的做法存在不同标准：多数商户被要求交回门面，而一些“关系户”仍被允许占用门面经营。此举让廖女士感到很不公平，“凭什么要我们限期上交，而他们不交？”她担心后续即便公开招租，这些“关系户”会先行抢占了好位置的门面。

    怡嘉苑廉租房小区地处南山公园附近，位置相对较偏，周边配套也尚待跟进。考虑到居民便利，物业此前“暂借”出了10多家门面，用于副食、建材等经营。据廖女士反映，当时门面是临时借用，还向物业交了1000元，涉及10多家商户，而前不久物业说要收回门面，要求8月20日前上交，“我们都交了，但还是有四五家至今不上交”，而有的“关系户”还占着两个门面，“物业办事很不公平”。

    晨报记者昨日在怡嘉苑小区走访看到，沿街除两家门面还在营业，其余门面均闭门紧锁。其中一家经营副食、水果的店老板证实，物业确实已通知上交门面，“现在虽没交，但最后还是要交的，现在一个月要2000多元，到时候都是要公开招租的”；而另一家位于小区门口、经营副食、窗帘的门面店员则表示，“我是打工的，不知道这些事”。门口保安告诉记者，这些门面现在都要收回，至于仍在营业的为何未收回，“应该是关系户，暂时借用！”

    据了解，保障性住房里的门面是由市住房保障与房产管理局下属市房地产公司负责管、修、收，而怡嘉苑沿街100多家门面目前也尚未正式对外公开招租。对于怡嘉苑廉租房沿街门面出租一事，市房地产公司工作人员予以否认，“现在还没有正式出租”。

    物业是否有权限暂借或出租门面？市房地产公司工作人员表示，门面还未公开招租前，物业就已入驻，负责小区设施、设备的管理。据物业说法，部分门面应该也是为了方便居民而暂借出去用于堆放材料的。至于物业是否在前期存在以“暂借”名义收取费用，市房地产公司工作人员表示，廉租房沿街门面还没有正式公开招租，不好做评价。但她同时也告诉记者，此前也去物业问过，物业说法是“暂借而不是出租”。不过，廖女士向记者表示，物业当时是收了钱的，还开了收据。

    此外，市房地产公司工作人员透露，门面招租方案已经拟订待审，届时所有门面都将对外公开招租，遵循公开、公平、公正原则，全程均有公证人员等参与并接受纪监部门监督，预计10月将全面公开招租。