想租房子却遭遇行业“潜规则” 九江市民很疑惑

10元看房费该不该交？

律师：“看房”是有偿服务但要双方事先约好

核心提示

  近日，在浔务工的小菡向本报反映，自己一直以来都是租住在朋友的房子里，由于朋友近期要结婚了，她必须马上另租一套房子。可是，房子没租到，她却交了每次10元的“看房费”，这让小菡很困惑，这个收费到底合理吗？

市民反映：房子没租到反而交了100多元的“看房费”

  小菡在浔城务工之前一直住在朋友家，近日朋友结婚了，她就找到房产中介希望帮她租一间房，工作人员称房源是有的，但是看房子之前要交10元的“看房费”，小菡心想10元钱又不多，交就交吧。但是当小菡看过房子之后，她并不是很中意。临走，中介的人告诉小菡再有符合条件的房子他们会马上通知小菡，并且承诺10元钱的看房费是一包到底的，直到她满意为止。
 
  为了尽快租到房子，小菡开始“全面撒网”，连跑了十几家房产中介公司，都没有找到中意的房子，可是“看房费”就交了100多元。其中，一家中介公司称，只要小菡顺利的租住了房子，“看房费”可以退给她。也有几家中介只是带她过去看了一下，之后就再没回音。

记者调查：收“看房费”已成行规

  9月20日，记者来到市区的一家中介公司，在听了记者的租房要求后，负责接待的男子向记者表明，目前，手上有三套符合条件的房源，可以带记者去看，不过看房之前，得先交10元钱的“看房费”。

  见记者有些犹豫，他忙解释道：收10元钱的看房费，也在情理之中。带人看房很费时间，自己手里没有合适的房源还要和别的中介联系协调，房子近的话自己能走着去，稍远一些还要花交通费，有些租客很挑，一连看十几个房源也不满意，这种情况下，收取10元钱的“看房费”也是无奈之举。

  做了多年房产中介业务的陈经理告诉记者，有些房源是从其他中介公司共享过来的，这样就造成了房源很多的假象，便可以吸引更多的消费者来他的中介公司付费看房。因此，10元的“看房费”有时候还要分一部分给提供信息的其他中介，根本挣不到钱，只是象征性的收费。目前，收“看房费”已经成了行业的“潜规则”。

相关说法：收“看房费”要事先明示同时消费者要警惕陷阱

  对于“看房费”，市消协的工作人员认为，只要在看房之前告知，双方就所收数目的多少达成共识就可以。

  为此，记者还咨询了江西惟民律师事务所的钟律师，他说，“看房”是一种有偿服务，中介公司这一方带领租客前去看房子，也付出了精力和时间。只要双方事先约定好了，收“看房费”就是合理的。

  从事中介业务多年的徐先生告诉记者，消费者要警惕“一房多挂”的陷阱，一些中介会把其他中介手上有的房源加在自己头上，造成房源很多的假象，从而欺骗消费者在他们那里付费看房。如果消费者相中了某套房子，是有权要求对方退还“看房费”的，因为在中介费里已经包含了前期看房所应支付的费用。