逾期交房引纠纷 购房人请求被驳回

    九江法院网讯  买了一套房子，开发商逾期未交房，遂按照购房合同约定，退还了房屋首付款、银行贷款本金以及赔偿了违约金。但购房一方仍不满足，要求开放商赔偿购房时贷款利息26523.15及首付款利息，共计32004.67元，开发商不同意，购房一方随之诉至法院。近日，浔阳区人民法院开发区法庭审结这桩商品房预售合同纠纷案，一审驳回了原告雷某、何某的诉讼请求。
   
    原告雷某、何某系夫妻关系，其共同于2012年2月9日与被告某开发公司签订了一份商品房预售合同，约定由原告向被告购买位于九江市开发区长江大道一套商品房，总价款为453038元。双方约定，首付款143038元，余款310000元通过按揭方式支付。合同还约定，2012年12月31日前交付房屋，逾期60日内交付的，被告向原告每日支付已交房价款万份之二的违约金，合同继续履行；逾期超过60日的，原告有权解除合同，被告退还原告全部已付款，并支付原告已付款的1%的违约金。合同签订后，原告即向被告支付了首付款143038元，并向银行贷款了310000元。由于被告直到2013年3月底才向原告出具交付房屋通知，原告遂要求被告支付逾期交付房屋的违约金，被告不允。后原告于2013年 5月9日申请退房，被告同意退房并退还了原告首付款143038元，银行贷款本金310000元及违约金4530.38元。后原告又要求被告赔偿购房时贷款利息及首付款利息共计32004.67元，被告不允，原告遂诉至法院。

    庭审中被告方辩称，双方已就逾期交房达成和解协议，并且已经履行协议，原告无权再要求公司支付其他款项。

    法院审理认为，原被告双方已就逾期交房达成了调解协议，并且已经履行完毕，故被告的抗辩意见予以采纳，对原告提出的诉讼请求不予支持，遂作出以上判决。