修水人大监督推动小区物业管理工作上台阶

    [九江新媒体JJXMT.CN]近日，修水县城不少商住小区已将新出台的《修水县住宅小区物业服务收费管理暂行办法》、《修水县住宅物业服务收费政府指导价和服务等级参考标准》张贴在小区的醒目位置，让小区业主能够全面直观地了解物业公司在综合管理、公共区域秩序维护、保洁服务、绿化养护等方面的基本服务要求和分项服务标准，随时接受业主的监督。这是修水县房管局在落实县人大常委会审议意见，提高物业公司服务水平，推进商业小区物业管理工作中推出的一项新举措。

 

    目前，修水县城区共有40多个商住小区，建筑面积300多万平方米，有物业管理企业24家，从业人员1200余人。为推进小区物业管理工作，改善居民居住环境，去年8月，该县人大常委会对全县商住小区物业管理情况进行了调研。针对部分居民物业管理消费意识不强，物业企业服务质量不高、经营状况欠佳，物业收费难等问题，提出了要加大宣传力度，营造物业管理发展的良好氛围；扩大物业管理覆盖面，提高物业服务的质量和水平；明确物业收费标准，加大物业费收缴和清欠力度；健全物业管理机制，形成齐抓共管的良好局面等六条审议意见。

 

    县政府及房管部门非常重视审议意见的办理工作，出台了《修水县住宅小区物业服务收费管理暂行办法》、《修水县住宅小区物业服务等级考核办法》等规范性文件，规范物业管理行为，维护物业企业和业主双方的合法权益；通过电视、报纸等多种形式加强了对物业法律法规的宣传力度，引导广大居民树立正确的物业服务消费意识和维权意识；出台了前期物业招投标管理办法，严把物业企业准入关；实行新建住宅综合验收制度，对新建住宅小区的道路、绿化、安防、供水、供电等配套设施项目进行严格把关；建立物业企业信用档案和考核机制，对物业企业实行日常考核和集中考核。通过以上措施，全县住宅小区物业管理工作日趋规范，基础逐步夯实，物业服务企业和业主双方的合法权益得到较好维护，城区居民对居住环境的满意度进一步提升。（余武）