中信庐山西海项目：区域城镇化的新出路

   城镇化离不开房地产业的发展。中信庐山西海项目是央企业中信地产积极融入到江西城镇建设大潮之中，用实践探索集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路，并试图在庐山西海创建的中国新型城镇样板。

   该项目在参与区域城镇化建设中不断创新思维，并已形成了较为清晰的发展思路：首先，通过保护性旅游度假产品开发，提升土地价值，推动土地城镇化。结合庐山西海的秀美风光及其在中国版图上鲜明的独特性、稀缺性特质，高起点规划、高标准建设度假地产产品，为企业融入新农村建设开创一条道路，实现生态优美和经济收入大幅提高的双赢发展格局，突破很多地方出现的经济发展与环境破坏的发展悖论。其次，通过安置区建设，改善居民生活环境，实现居住城镇化、生活小康化。项目安置区摒弃简单、粗暴的一刀切模式，在开发项目中实行分类规划和管理，既保留原有古色古香、云烟袅绕的村庄，使它们与景区或景点融为一体，又注重提高土地利用率，运用现代手法规划建设居住环境优美、生活设施齐备、人与自然和谐的社会主义新农村的典范。其次，与当地政府合作，建设旅游集镇，使当地居民成为旅游服务的从业者和经营者，使农民就地实现城镇化。最后，转变生产方式。打造体验式的生态农庄，引领绿色农业发展让农民在转变中持续收益。

   目前，中信庐山西海项目各类度假物业及旅游配套已部分完成，并在去年面向全国客户销售度假物业，预计在2014年将能够实现旅游接待。此外，旅游集镇规划也已完成；农民还建区已进场施工，预计年内将全面竣工。