九江县一小区房屋有裂缝 入住三年没有房产证

开发商已整改到位，房产证正在办理中

    核心提示

    2011年，九江县居民吴女士等人住进了该县的金彩公寓小区，3年的时间过去了，开发商才开始给他们办理房产证。原因也很简单，因为当初房屋出现了很多裂缝，没有质监部门的验收报告，房产局无法进行备案，现如今小区居民终于等到了房产证的办理结果。

小区还有不少居民因为房子裂缝多不敢装修。

    房子还未入住就出现裂缝

    吴女士告诉记者，在2011年买了房子后，居民们陆续开始装修，但是大家发现房子很多地方都出现了细密的裂缝。虽然大家也多次找过开发商反映问题，但一直也没有得到有效的结果。

    而在居民开始装修入住后，发现的问题更多了。吴女士称，竣工的时候没有质检验收报告，装修完了还产生裂缝，有的家里还渗水，还有户人家的楼板只有7厘米厚。

    在吴女士家里记者看到，客厅的天花板出现了细微的裂缝。采访中记者发现，金彩公寓很多房子都出现了裂缝。居民们说在他们多次向有关部门投诉后，开发商终于开始协调此事。

    记者看到，金彩公寓小区只有两栋楼，每栋加上车库共七层。除了1栋都装修了，2栋还有几户人家因为质量问题一直未装修，其中2栋3楼的陈师傅因为家中裂缝太大不得不停止了装修。

    退房无门只肯给予经济补偿

    该小区居民宋女士告诉记者，她家的横梁出现裂缝，好几米长的缝隙，看上去都害怕。他们要求退房，但被开发商拒绝。居民们告诉记者，由于房屋出现不同程度的裂缝，开发商对于已经装修入住的部分业主采取了4000元到4.5万元不等的经济赔偿，没有装修的房子则对裂缝进行加固补胶。

    记者在吴女士的购房合同看到“出卖人应当在商品房支付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。可是居民们等了3年都没有拿到房产证。记者随后来到了九江县房产局开发股询问，一位负责人告诉记者，他们是最近才收到金彩公寓小区房屋质量验收报告等相关手续，目前居民的房产证正在办理当中。

    为何入住3年的房子现在才开始办手续，记者又来到了九江县建设工程质量监督站采访。工作人员表示，没验收交房子是因为这个楼盘没达标，被政府列入重点整治对象。他们多部门在该小区现场排查七八次，目前开发商已经整改到位。据工作人员介绍，金彩公寓的房屋是独立框架结构，楼板是单个构建，出现裂缝不影响房屋安全。