九江城市重新规划 快来献策！

　　九江城区浔南、十里、八里湖新区、八里湖北4片区控制性规划方案公布，快来献计献策吧。

       [九江新媒体JJXMT.CN]在详细阅读完浔南片区、十里片区、八里湖新区、九江经济技术开发区“八里湖北片区”控制性详细规划后，市民杨女士在九江市规划局官网上填写了“九江市城市总体规划（2008-2020年）实施评估民意征询问卷”，就城市规划提出了自己的想法。

 

　　近期，九江市规划局委托九江市城市规划市政设计院及相关设计公司编制了浔南片区、十里片区等4个九江城区片区控制性规划方案，并对规划进行了批前公示。目前，九江城市总体规划实施评估工作组正广泛开展民意征询收集工作，希望公众能广泛参与，相互沟通，群策群力，共同创造九江未来发展的美好愿景。

 

　　四片区定位各不相同

 

　　八里湖新区最受期待

 

　　记者了解到，这四大片区规划确定的规划期限与《九江市城市总体规划（2008－2020）》保持一致。在浔南片区、十里片区、八里湖新区、九江经济技术开发区“八里湖北片区”这四个片区的控制性详细规划中，对该片区的功能定位、规划结构都有非常清晰的阐述，4大片区的功能定位各不相同，未来发展方向也不一致。

 

　　不同于其他已处于发展稳定阶段的片区，八里湖新区作为未来九江城市发展的核心区，且目前仍处于形成阶段，因此新区规划区共划分为6个编制单元，52个管理单元，是4个片区中控制性详细规划编制管理单元最多的片区。根据规划，按照区域统筹——街道统筹（片区统筹，包括一个或数个居住区）——社区统筹（包括一个或数个居住小区或居住组团），三级布局公共服务设施，满足不同层面的城市生活需求。

 

　　记者详读了4份规划设计研究后发现，最受市民关注的文化设施、教育科研设施、医疗设施及社会福利设施等规划项目在4个片区规划中都有详细的介绍。下面，记者将一一介绍4大片区将有何新变化。

 

　　1、浔南片区--城市综合片区

 

　　功能定位：以交通集散、商贸物流、居住生活、科教文化为主要功能的城市综合片区。

 

　　功能结构为：四轴三区。（四轴：分别指陆家垄路、浔南大道——九莲路、十里大道、前进东、西路形成的四条交通发展轴线。三区：浔南核心区、十里北综合区和科研教育区。）

 

　　教育规划：规划小学6所、九年一贯制学校2所、完全中学1所(含小学部)。中小学布点规划中撤销的3所小学（爱华小学、长虹小学和南湖小学），本次规划建议近期保留，视具体情况，逐步撤销。

 

　　公用设施规划：保留现状加油站7座，撤销2座，新增3座，其中3座改造为加油加气站；保留十里自来水公司用地，新增电信和邮政分局各1座；规划5座垃圾转运站和3座环卫所；扩建庐山区消防站，在陆家垄路和长江大道分别新建1座消防站。

 

　　交通设施规划：规划停车场19处，公交首末站2座，枢纽站1座，新增汽车站1座，保留现状汽车站和火车站。

 

　　远景路网研究：站前路与庐山南路通道打通，能很好的缓解局部道路的压力，所以，未来火车站南北广场改造及周边用地的出让要考虑未来站前路下穿接庐山南路的可能，预留出下穿通道。

 

　　2、十里片区--文化创意服务区

 

　　功能定位：行政办公区、生态宜居片区，文化创意服务区。

 

　　规划结构：两轴、三心、五区。（两轴：十里大道公共服务主轴、濂溪大道区域生活联系轴；三心：行政服务中心、商业服务中心、创意科教中心；五区：生态工业园区、综合服务区、莲花居住区、东部居住区、科教文化区。

 

　　用地规划：强调对工业遗产的保护利用，结合高校园区的辐射范围规划科教文化创意中心。

 

　　道路交通规划：为解决区域东西部横向交通单薄的现状，提出将高校园区、公园、单位大院等用地内部道路逐步面向城市打开；规划十里片区设置快速路互通2处，一处为原十里高速互通，另一处在原高速与前进东路立交处进行改造建设。

 

　　市政设施规划：规划区内安排给水泵站3处（现状东城、妙智泵站、规划莲花泵站）、110Kv变电站2处（现状十里变、规划濂溪变）、燃气中高压调压站1处、消防站1处、环卫设施4处、邮政电信网点4处等公用设施用地。

 

　　3、八里湖新区——公共服务区

 

　　功能定位：居住配套商业商务中心，旅游服务中心，兼容物流、交通、教育和医疗的公共服务区。

 

　　规划结构：五心环湖，三轴律动。（五心环湖：区域级CBD中央商务中心，城市级行政服务中心，区域级旅游休闲中心，城市级居住休闲中心，生态涵养中心。三轴律动：金融商贸服务轴，山水生态旅游轴，生活产业发展轴。）

 

　　教育规划：规划一所幼儿园（九江中心幼儿园），一所小学（九江小学），一所职校（财经学校）。在原有教育资源的基础上，按照九年制1000m，小学500m的服务半径进行布局。

 

　　市政设施规划：规划按照20年一遇最大24小时暴雨不受涝的标准设置排涝泵站；新建3座邮政支局，新增4座电信支局，新增一处移动通信模块局；统一布置燃气管道并集中供气，兴城片区、向阳片区和金桥片区气源接自九湖路深燃燃气储备站；

 

　　规划提出，完善的公共设施系统是新区聚集人气的重要手段之一，新区是未来城市发展的核心区，其设施布局对全市域的发展都有着深远的影响，依据设施的影响力及设施建设要求对新区公共管理与公共服务设施布局采取分级分类管理的原则。

 

　　4、八里湖北片区--产城融合示范区

 

　　功能定位：以高新技术、汽车展销为主导产业，以旅游、居住、商贸为主要功能的产城融合示范区。

 

　　规划结构：“三区、四带、五轴、多心。（三区：滨兴片区、向阳片区及七里湖片区。四带：沿长江岸线绿化带、八里湖北岸绿化带、龙开河绿化带及新开河绿化带。五轴：沿九瑞大道形成的“综合发展轴”、沿滨江西大道形成的“交通与景观轴线”、沿长江大道形成的“商贸文化轴”、沿泰山路形成的“产业发展轴”及沿抗洪大道形成的“景观与服务轴”。多心”：包括商业金融中心、居住中心、社区服务中心、高科技产业中心、汽车展销中心及旅游服务中心等。

 

　　交通规划：规划区内公共停车位数约为2000个，规划建设社会公共停车场17处。

 

　　市政设施规划：规划保留原有输水管及配水管，在抗洪大道、重庆路、泰山路、滨江西路上敷设给水主干管；改建河口泵站，新建2处雨水泵站，并沿重点道路设置雨水主干管。规划区内共布置28座公共厕所，8处垃圾转运站。

 

　　文/付珍珍

 

　　(图片为规划设计图纸)