八里湖中央商务区最终规划选定

“小街区”交通布局“海绵公园”理念

    [九江新媒体JJXMT.CN]去年，九江市启动了八里湖中央商务区项目城市设计的国际招标，邀请到了65家设计机构报名参加，经过相关专业人士进行多轮的初审复审，8家国内外顶尖设计单位入围。在今年1月17日召开的八里湖中央商务区城市设计专家评审会上，通过研究评比，最终三家设计单位的方案通过了专家审核并入围。而在4月26日，召开的八里湖中央商务区城市设计入围方案汇报会上，通过现场投票，深圳市城市规划设计研究院有限公司最终被确定为中标深化单位。

　　“小街区”交通布局

　　快速公交系统支撑片区交通

　　深圳市城市规划设计研究院有限公司的设计方案，以25票(共32票)的高得票率入选。在方案汇报会上，该方案也被专家认为是最适合八里湖新区，同时最可能实现的方案。

　　“从规划上来说，方案符合我们经济、生态、文化及城市形象等方面的定位。设计规划了四大商务园区，并细化成16个街坊，和新区的理念契合度很高。”八里湖新区规划设计部副部长陈斐敏介绍，方案划分了“总部经济商务园、高端服务商务园、创意文化商务园、休闲娱乐商务园”，并采用“小街区”的交通布局，体现了地域特色，而且通行效率很高。

　　什么是“小街区”布局？“‘小街区’布局，在欧洲城市很多，而且和我们熟悉的古时候的街巷布局有点类似。如果说到国内目前采取这种布局的城市，大家最熟悉的应该是香港。”陈斐敏表示，如果去过香港，或者看过香港电影、电视剧的市民就会有印象，大部分建筑四周都会建设道路，路网密度较大，而地块体量较小。

　　“‘小街区’设计，把地块划分的较小，因此大型建筑就会减少，而区域内的建筑密度也会相对减小，可以避免因单区域的人口集中，而造成拥堵。”陈斐敏还介绍，在交通规划方面，由于目前我市城区人口未达到300万，所以前期通过快速公交系统(BRT)就可以有效支撑起片区的公共交通，而且造价低，性价比高。而随着人口增加，远期也规划了轻轨或有轨电车。

   “海绵公园”设计理念

　　防治城市内涝净化雨水

　　“来内陆城市看海”，成为近两年媒体与网民们调侃城市内涝最常用的话语。适逢“50年一遇”“百年一遇”的大雨，许多城市的排水系统就会效率不足，而出现内涝景象。

　　“八里湖新区紧邻内湖，如果遇上特大暴雨，就可能需要强大的排水系统。而在最终确定的规划方案中，就提出了‘海绵公园’的设计理念。”陈斐敏介绍，海绵公园本身是一个公园，可以供市民休闲、娱乐，同时它还具有很强的蓄水功能和内部水循环系统，遇上暴雨天气可以有效缓解排水系统的压力。

　　除了防内涝，海绵公园另一个主要功能就是“净化雨水”。“现在城市都讲究环保，但其实如今的雨水也慢慢成为一个污染源。因此城市中的雨水也需要净化后，再排放到河流中。”陈斐敏介绍，海绵公园通过放缓、吸收、过滤器等方法净化雨水中的富氧物质、重金属等污染源，是目前国内外很多滨湖城区采用的防涝，减污设计。(九江晨报 记者李星道)